Forfatter: schultzehaugen5

Styret har i et styremøte vedtatt å endre merking av inngangsdørene til den enkelte leilighet, samt endre merking av postkassene. Lovverket pålegger seksjonseierne å merke hver leilighet slik at det er lett å finne frem. Dette står det mer om i matrikkelforskriften. For å forenkle prosessen, har styret vedtatt at vi går til innkjøp av merkene som skal limes på hver inngangsdør. I samme operasjon er det naturlig å merke postkassene med boenhetsnummer.

Boenhetsnummeret er hver seksjons offisielle adresse. Dette nummeret brukes av AMK for å finne frem til korrekt adresse. Leilighetsnummer gir ingen god indikasjon på hvor leiligheten er i bygget.

Hvem skal ha adressemerker?
Alle leiligheter i hus med flere boenheter har sin egen adresse. Selv om blokka f.eks. har veiadressen Storgata 10, så er det mange leiligheter i oppgangen som også må ha sin egen unike adresse. Hver leilighet har et bruksenhetsnummer (bolignummer) som beskriver hvor i oppgangen leiligheten ligger.

I tilfeller hvor flere boliger deler samme veiadresse, så blir hver boenhet tildelt et bruksenhetsnummer (bolignummer). Bruksenhetsnummeret tildeles etter et fast system, så AMK-sentraler og andre som kjenner systemet finner raskt frem i store leilighetsbygg.

Eksempel H0301
Sammen med bokstaven forteller de to første sifrene hvilken etasje du bor i. De neste to sifrene forteller hvilket nummer leiligheten din har i denne etasjen. H0301 betyr eksempelvis at boligen ligger i tredje etasje (03), første dør fra venstre (01).

Sted: Goethe-Institut, Maridalsveien 33P

Innkalling kommer i posten.

Velkommen! 🙂

Mvh Styret

Det gjenstår ca. 20 leiligheter som rørleggeren ikke har fått tilgang til ennå. 

Ny dato for for disse er tirsdag 5. mars. 

De det gjelder blir kontaktet. Viktig å få tilgang slik at det kan lages en plan for utbedring!

Husk at alle vinduene males utenfra i lukket stilling. Etter at de er malt er det lurt å åpne vinduene. Dette for å sjekke eller unngå at de eventuelt er malt fast.

I dagens byggemøte understreket vår entreprenør behovet for at balkongene er skikkelig ryddet. Alle veggene på balkongene vaskes. Det inkluderer rekkverket. Uten ordentlige arbeidsforhold vil du risikere at din balkong ikke blir ordentlig vasket.

Når det gjelder gulvene så spyles det «skitne» vannet ut fra balkong. Møbler, tregulv eller annet dekke på balkonggulvet vil være til hinder for dette.

Har du mulighet til å ta alt inn fra balkongen så er det best. Vi har forståelse for at man ikke har plass til dette i flere uker. Firmaet starter vask på toppen og forflytter seg horisontalt. Om dere har mulighet til å følge litt med i prosessen, så vil dere få en bedre ide om når det er din tur.

Hva blir malt?
Vi får spørsmål om hva som blir malt hos oss. Det enkle svaret er at det som er malt tidligere blir malt nå også. Alle veggene som har «struktur» vil males. På noen balkonger er det skillevegger og/eller endevegger. De veggen som er i betong vil ikke bli malt.

Vi hadde et ønske om å male alt, men får anbefalt å ikke gjøre det. Årsaken til dette er at dette vil kreve betydelig vedlikehold, og at risikoen for flassing av maling er stor. Fuktighet i balkongen kan forårsake flassing. I tillegg er det mulighet for at fuktighet fra gulvet kan tas opp i veggene. Alt er mulig å få til, men styret har i samråd med entreprenør og byggeleder fra OBOS prosjekt vurdert det til at kostnadene ved et slikt tilleggsarbeid (som det er utfordrende å få garanti på) vil bli uforholdsmessig høye.

Vi er i rute når det gjelder renovering av fasade. I slutten av denne uken/begynnelsen av uke 30 starter demontering av stillaser ut mot Maridalsveien. Samtidig settes stillaser opp på nordsiden av bygget og vi fortsetter nedover første del av fasaden mot hagen.

Når stillasene er ferdig satt opp, starter vi med vask av fasaden. Skader i pussen blir reparert før det males med våre nye farger. Før vår leverandør starter med vask av fasaden, er det viktig at:

• Det ryddes på balkongene.
• Eventuelle åpne ventiler tettes igjen

Listverket på dører og vinduer blir slipt, sparklet og overmalt.

Malercompagniet vasker og maler fasaden. Innvendig gulv i hver enkelt seksjon må eventuelt vaskes av den enkelte beboer/seksjonseier.

FARGE PÅ OMRAMMING AV VINDUER OG BALKONGDØRER

Styret har blitt enige om å beholde nåværende farge (grå) på omrammingen. Dette fordi vi er redde for at det ved videre sprekkdannelse, at det grå skal «skinne» gjennom brunfargen og fordi vinduene skal males i lukket stilling. Dette hadde kunnet medføre at det ikke ser like pent ut når man ser på åpne vinduer fra siden. Til orientering er fargekoden på gråfargen NCS 4000- N.

Vi får enkelte henvendelser vedrørende balkongdørene. Minner om at vedlikehold av balkong og balkongdører er seksjonseiers ansvar. Noen har utfordringer med styringsskinnen på toppen av balkongdøren. I den forbindelse har vi blitt anbefalt en leverandør i Lillestrøm som kan bistå med reparasjoner. Dere står fritt til å velge den leverandør dere ønsker. Nedenunder er kontakt til den leverandøren vi har funnet frem til. Ved interesse må dere selv etablere et kundeforhold til denne leverandøren.

Firmaet heter Karl Jensen og ligger i Lillestrøm. Se vedlagte web link https://www.karljensen.no/artikler/boligsikring/mer-om-fix

Vi prøver også å finne en leverandør som kan levere balkongdører. Karl Jensen er én av disse.

MARIDALSVEIEN 7. ETASJE
Det er fortsatt noen leiligheter vi ikke har kommet inn i. Ta snarest kontakt med styret for avtale om nøkkel, eventuelt når det er noen hjemme. Dette gjelder kun 7. etasje.

MARIDALSVEIEN
Før stillasene tas ned skal det gjennomføres en befaring av fasaden. Det er fortsatt noen skader på fasaden i første etasje. Dette vil bli tatt etter at stillasene er demontert. Det blir også gjennomført en ekstra vask av de nederste etasjene (det som kan nås og sees fra gateplan) Det er mye metall der, og det vil aldri bli seende ut som nytt, men de gjør så godt de kan.

I forbindelse med maling av vinduer og balkongdører i 6. og 7. etasje ut mot Maridalsveien, så trenger Malercompagniet tilgang til din leilighet for å behandle balkongdør på utsiden. 

Du/dere kan avtale tilgang direkte med  maler på stedet eller kontakte Malercompagniet på mobil : 46928404

Med vennlig hilsen Malercompagniet  Oslo AS.

For nærmere informasjon vedrørende oppussing av fasaden, inviterer vi til møte i hagen 12. juni kl 18:30. Oppmøte flaggstangen.